Аренда коммерческих площадей в многофункциональном комплексе
Москва, 44-й км МКАД (внешняя сторона)
Многофункциональный комплекс
Комплекс зданий может быть использован, как многофункциональная торговая площадка
Расположение
Территория бизнес-парка составляет более 4 Га на которой уже сегодня, кроме вновь возводимого здания, расположены 20 компаний, успешно работающих на рынке города Москвы и России. На территорию можно въехать непосредственно с дублёра МКАД. Также существуют 3 аварийных въезда и выезда с территории.
Указателями въезда и выезда служит навигация на территории. Пешеходная доступность осуществляется через переход над МКАД, расположенный в 2-х минутах ходьбы от ближайшей остановки общественного транспорта с которой можно добраться до станций метро Тропарёво и Тёплый Стан.
После запуска всего комплекса зданий будет организован бесплатный проезд сотрудников и клиентов до ближайших станций метро.
Основные характеристики
Подробнее об основных характеристиках:
- Шаг колонн 6 Х 6 м, 6 Х 10 м;
- Перекрытия этажей: 400 кг/м²;
- Предусмотрена возможность проведения погрузочно/разгрузочных работ, а также организация доставки в офисные помещения и здания различных грузов при помощи автомобилей типа «Комби» через подземную автостоянку;
- Въезд и выезд осуществляются через 2 раздельных закрытых, отапливаемых пандуса;
- Используется тонированное в массе солнцезащитное стекло;
- Витражи выполнены из теплого алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом, с использованием стекла типа «триплекс». Окна и витражи глухие, не открывающиеся;
- Окна и витражи 1-го этажа со стороны улицы имеют внешнее стекло типа «триплекс»;
- В зданиях предусмотрена приточно-вытяжная система вентиляции с использованием оборудования марки Wolf. Расчетное количество воздуха на одного человека — 60 м³/час;
- На 1-ом этаже комплекса расположены помещения торгового и сервисного назначения для размещения банкоматов, магазина, дополнительного офиса банка или другого сервисного назначения. Предусмотрены помещения для размещения служб уборки, охраны и диспетчеризации.
Технические характеристики
Подробнее о технических характеристиках:
- Оборудование марок Trail, Carrier, Perkins;
- Здания оборудованы системами дымоудаления и подпора воздуха;
- Водоснабжение осуществляется из собственной скважины (лицензия до 2022 г.). Поступающая вода фильтруется путём многоступенчатой очистки. Вода для питья и приготовления пищи доставляется по договорам с лицензированными фирмами;
- Рабочее напряжение — 220/380 Вт переменного тока при частоте 50 Гц;
- Предусмотрено рабочее и аварийное освещение, включая освещение безопасности и эвакуации;
- Проложена оптико-волоконная система связи;
- Система контроля доступа;
- Кафетерий для арендаторов и клиентов.
Офисы и внутренняя отделка
Подробнее об офисах и внутренней отделке:
- Этажность офисного здания — 4 + 1 подземный;
- Помещения сдаются в готовом виде, с отделкой современными материалами;
- Отделка главного входа в здание, лестниц, вестибюля и санузлов в соответствии с дизайн-проектом, с применением современных материалов, включая натуральные отделочные материалы. В санузлах в местах общего пользования применены сантехнические изделия марки Roca;
- 1-я линия МКАД с проходящим потоком 10 000 машин в час в одну сторону с заездом с МКАД;
- Умеренная регулируемая арендная ставка, включая все налоги и коммунальные платежи;
- Бесплатная парковка для персонала и клиентов.